Kasutame analüütikat (Google Analytics, Microsoft Clarity) saidi kasutuse mõistmiseks. Nõusolekuta neid ei laadita. Privaatsuspoliitika
Hinnanguline annuiteetlaenu kuumakse (põhis + intress). Euribor ja marginaal liidetakse kokku aastase nominaalkiirusena.
Efektiivne aastaintress (lihtsustatud): 4,83%
Sama laenusumma, periood ja marginaal — ainult Euribor muutub.
Vana kuumakse
789,72 €
Uus kuumakse
883,00 €
Kuu erinevus
+93,28 €
Aasta erinevus (×12)
+1119,32 €
Kuumakse erinevate Euribori tasemete korral (marginaal 1,8%).
| Euribor | Kuumakse | Intress kokku |
|---|---|---|
| 0,0% | 539,55 € | 44 237,19 € |
| 1,0% | 616,34 € | 71 883,00 € |
| 2,0% | 698,94 € | 101 616,97 € |
| 3,0% | 787,00 € | 133 319,29 € |
| 4,0% | 880,13 € | 166 846,64 € |
| 5,0% | 977,89 € | 202 039,60 € |
| 6,0% | 1079,81 € | 238 730,07 € |
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on näitaja, mis kirjeldab seda, kui kallilt pangad eurot üksteiselt lühiajaliselt laenavad. Paljud Eesti eluasemelaenud on seotud Euriboriga: kui Euribor tõuseb, tõuseb tavaliselt ka laenu kogukulu intressiosa (kui leping seda ette näeb).
Kuidas see makset mõjutab? Suurem Euribor tähendab kõrgemat efektiivset intressimäära (koos panga marginaaliga), mis tõstab tavaliselt kuumakset ja kogu laenu kulu.
Riskid: intress võib aja jooksul tõusta — siis võib sinu makse olla kõrgem kui täna arvutatud. Vastupidi, intressi langus võib makset vähendada, kui leping seda võimaldab.
Hoiatus: see kalkulaator on üksnes hariduslik lihtsustus. See ei ole finants-, maksu- ega õigusnõustamine. Panga tegelik kuumakse sõltub lepingutingimustest, krediidiskoorist, lepingutasudest ja arvutusmeetodist.